• 買新房找中介還是售樓處?售樓處看房需注意這些
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-08-27  /  瀏覽:4207 次  /  

來源:華龍網

在生活中,買賣房屋就是兩種,第一種就是買一手房,也就是新房,第二種就是買現場的二手房,如果買二手房的話就是通過中介或者是之前的房東來進行交易的了,那么問題來了,如果是買新房的話,是找中介還是售樓處呢?在售樓處看房需要注意哪些問題呢?對這方面感興趣的朋友們可以一起來看看。


買新房找中介還是售樓處


1、說到買新房,一些人可能更偏向去售樓處購買,因為覺得可以省去一筆中介代理費用。很多購房者不知道哪里有新房,哪里房子好,哪里升職空間大,一般都是問朋友,網上查。


2、找中介咨詢,那么這時找中介的買房人肯定會認為中介收了中介費了,中介費肯定加到房價里了,或者少給自己優惠了。


售樓處看房需要注意哪些問題


一、一般當端著買房的氣勢走進售樓處之后,立馬就會成為這域的焦點,至少會有一名工作人員是全程陪同我們的,從介紹到看樣板房,都是形影不離的。售房人員都有很好的銷售技巧,他們往往會向我們極力的介紹,甚至說得天花亂墜,但是作為買房人,我們需要有自己的原則,不是自己想要的,不具備自己所需要的條件的,堅決不買。


二、當聽完銷售人員的介紹之后,我們就可以開始主動出擊了,有些問題,是在售樓處看法必須了解清楚的。


1、銷售的房子是按建筑面積標價的,還是按照套內面積標價的?不少地區還存在建筑面積包含公攤面積,而套內建筑面積不包含的情況。所以我們在售樓處看房的時候需要明確好公攤面積。


2、不要被開發商標注的“均價”所誤導。很多時候,在看到樓盤的廣告時都會看到均價二字,所謂的均價,說的就是一樣的價格,但是在現場看房的時候你會發現,均價并不現實。房子的價格和均價差距甚大。我們知道,樓層與房價有著緊密的關系,好的樓層往往價格也比較高,真正以均價售賣的房子其實并沒有幾套。


3、一般來說,到售樓處購買的房子大多數都是期房,也就是不能即時入住,需要等待一個漫長的時間才能交房的房子,那么針對這樣的房子,我們就需要要求開放商告知準確的入住時間。是否能按時入住,入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等等,這些都是需要實現弄清楚的。


4、當然,除了這些基本的條件以外,一些關系到日常生活的條件也是需要格外注意的。例如入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。


關于買新房找中介還是售樓處,售樓處看房需要注意哪些問題的全部信息就說到這里了,不管是哪一個家庭,買房子都是非常重要的事情,選擇一個好的房子,是每一個人所希望的,因為好的房子,也可以有增值的空間,但是相反,如果買到不好的房子,那么可能就會虧在自己手上了。 


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